Expertiser

Vente, location, donation, partage, succession, apport à l’actif d’une société, impôts, sont autant d’actes pour lesquels l’intervention d’un expert en évaluation immobilière est souvent incontournable.

Notre mission est d’évaluer la valeur d'un bien immobilier, quel qu'il soit, sur un marché clairement défini à une date précise.

Cette expertise est rigoureuse et justifiée, établie en toute impartialité, par un professionnel indépendant, respectant strictement le secret professionnel auquel il est tenu.

Pour évaluer avec précision la valeur vénale et/ou locative d'un bien, nous prenons en compte les composantes juridiques, fiscales, techniques et urbanistiques.

Les demandeurs d'une expertise peuvent être très divers : le propriétaire du bien lui-même, lorsqu'il envisage de le vendre ou de le transmettre à ses héritiers, mais aussi des tiers extérieurs : juge, notaire, services fiscaux, assureur, gestionnaire de patrimoine, syndic...

Le juge et les services fiscaux peuvent ainsi vouloir connaître la valeur du bien dans le cadre d'un contentieux, le notaire dans celui d'une succession, l'agent immobilier ou le syndic dans celui d'une vente, l'assureur dans celui d'un contrat et le comptable dans le cadre d’une valorisation d’actif.

La valeur s'estime en croisant de multiples critères : superficie, architecture, matériaux de construction, état général, situation et état des risques naturels, analyse des diagnostics, état du marché... Elle peut varier dans le temps, à la hausse ou à la baisse.

Quelle que soit la raison de sa demande, une expertise qui met en jeu des milliers, parfois des millions d'euros, est loin d'être anodine. Il est donc nécessaire qu'elle soit réalisée par des professionnels reconnus et expérimentés !